במשך למעלה משנתיים ניהלה עיריית אשדוד מאבק משפטי נגד בעל דירה ברובע ט"ו בטענה כי פיצל את הנכס ללא היתר לכאורה. כתב האישום נמחק לאחר שהבעלים הוכיח כי יחידת הדיור נבנתה במקור עם שתי יחידות נפרדות.
הדירה שנמצאת במגדל בן 17 קומות ברחוב רוטשילד אוכלסה בחודש מרץ 2004. לפני כשנתיים וחצי, בדצמבר 2022, הופתע הבעלים לגלות כי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה מאשימה אותו בשימוש אסור במקרקעין.
בכתב האישום שהוגש לבית משפט השלום, נטען: "במועד שאינו ידוע למאשימה בוצעו בדירה בנייה ועבודות הטעונות היתר. בין העבודות: התקנת דלת נוספת כך שאין מעבר בין היחידות השונות, ביצוע שינויים בצנרת המים והביוב ליצירת מטבחון וחדר רחצה נפרדים בכל יחידה". לטענת המאשימה, השינויים בוצעו בשנת 2020 בניגוד לגרסת הנאשם כי עיצוב הדירה נותר על כנו מיום קבלת המפתח.
הבעלים טען באמצעות עו"ד שלומי סהר ממשרד גרשטיין-סהר כי לתביעה אין תוקף משפטי. עו"ד סהר ביקש מנציגי הוועדה המקומית להציג את טופס האכלוס ותעודת הגמר לדירה. הם טענו כי הונפקו לדירה האישורים הנדרשים, אולם אין בידיהם העתקים. במהלך המשפט הציג הנאשם את עלון השיווק של הדירה המעיד כי החלוקה בוצעה בשלב הבנייה וניתן לכך היתר מהוועדה המקומית.
בעלון השיווק מופיעה דירת חמישה חדרים המורכבת משתי יחידות של 2+3 חדרים עם מבואה משותפת המאפשרת גישה לשתי כניסות. בנוסף הוצגה חוות דעת מומחה של חברת כרם יועצים, המתמחה באיתור ובחקירת ליקויי בנייה, שקבעה כי מצב הדירה זהה לתשריט בעלון השיווק מלפני כ-20 שנה.
קראו גם:
לאור הממצאים הסכימה הוועדה המקומית למחוק את כתב האישום. השופטת ליאת שמיר הירש נתנה לכך תוקף משפטי והורתה על מחיקת האישומים נגד בעל הנכס ללא צו הוצאות.
עו"ד סהר אמר כי מדובר בתיק יוצא דופן: "לאחר מסכת משפטית ארוכה הצלחנו להוציא את הצדק לאור ולמנוע פגיעה קניינית וכלכלית בבעל הדירה על לא עוול בכפו".
